长沙宁乡金洲开发区星邦工业园

• 长沙五一大道银华大厦餐饮住宿业招商新机遇

  作为长沙市核心商圈五一大道的标志性建筑，银华大厦近期启动住宿餐饮业态专项招商引资计划，其13层与23层整层839平方米空间将以市场化方式对外租赁。该项目依托黄金区位优势，以专业化物业管理服务为支撑，为餐饮住宿行业投资者提供优质商业空间。 一、区位价值凸显发展潜力 银华大厦坐落于长沙市芙蓉区五一大道618号，属五一广场商圈核心辐射范围。周边三公里内覆盖地铁1号线与2号线换乘站，毗邻多个城市级商业综合体。2023年数据显示，该商圈日均客流量超50万人次，区域内高端酒店平均入住率保持85%以上，为住宿餐饮业态提供稳定客源基础。 二、空间配置满足多元需求 招商楼层采用框架式结构设计，层高4.5米，荷载能力达500千克/平方米，符合餐饮业排烟排水改造标准。23层配备360度全景落地窗，可俯瞰橘子洲与湘江景观。大厦配备六部高速电梯，峰值时段候梯时间控制在90秒内，并设有独立货梯通道。 三、运营成本具市场竞争力 项目执行动态租金评估机制，当前定价较同商圈甲级写字楼低20%。物业管理方提供24小时安防监控与高峰电力保障，公共区域每月四次专业消杀。2022年大厦完成消防系统智能化改造，通过住建部门二次验收。 四、产业集聚效应显著增强 近年来，银华大厦已吸引十余家连锁餐饮品牌区域总部入驻，形成从快餐到高端宴会的完整业态谱系。2024年新开通的跨江隧道进一步缩短与河西商务区通勤时间，带动周边夜间消费规模增长35%。目前大厦配套建有300个地下车位，并享有市政停车费减免政策。 五、政策支持降低投资门槛 长沙市近期出台的《现代服务业提质增效行动计划》明确，对入驻重点商圈的住宿餐饮企业给予装修补贴。芙蓉区市场监管部门实施"一窗通办"服务，餐饮类许可证审批时限压缩至5个工作日。大厦管理方还可协助办理垃圾清运、油烟检测等专项服务。 该招商项目采用"商业空间+产业服务"双轮驱动模式，重点引进具有品牌孵化能力的餐饮企业及精品酒店运营商。投资者可依据实际需求选择整层租赁或分割入驻，现有空间已完成基础机电改造，满足即租即用条件。

  2025-08-28

• 长沙车站北路万象新天打造城市综合体新标杆

  长沙市车站北路72号地块的万象新天项目作为重点招商引资项目，正加速推进城市商业能级提升。该项目以54亩土地为载体，规划建设涵盖高端住宅、星级酒店、商务办公及商业配套的多元业态，总投资额超5亿元，建成后将重塑区域产城融合格局，成为长沙城北现代服务业集聚的重要载体。 一、项目规划凸显复合功能定位 万象新天总建筑面积22.7万平方米，由4栋32-33层高层建筑构成。根据公开资料显示，项目采用垂直分区设计：低层布局大型超市与商业市场，中段规划为甲级写字楼与精品酒店，顶部设置瞰江住宅。这种立体开发模式有效集约土地利用，符合长沙市关于"集约化开发城市核心地块"的指导方针。 二、区位优势激活商业潜力 项目地处开福区交通枢纽，半径3公里内覆盖地铁1号线与3号线换乘站，毗邻城市主干道芙蓉路。周边5公里范围内已形成成熟居住区，常住人口超40万，但大型商业配套相对稀缺。万象新天填补区域空白的同时，与相邻的金融商务区形成功能互补，有望构建"15分钟便民生活圈"。 三、绿色技术赋能可持续发展 建设方案显示，项目已通过绿色建筑二星级设计认证，采用光伏幕墙、雨水回收系统等环保技术。其中商业裙楼屋顶将建设3000平方米立体花园，住宅区配置新风热回收装置，这些设计细节响应了长沙市"十四五"建筑领域碳达峰行动方案的要求。 四、产城融合助推区域升级 作为开福区城市更新重点项目，万象新天通过混合用地开发模式，实现居住、工作、消费场景的无缝衔接。项目建成后预计可提供2000个就业岗位，年创造税收约6000万元。其商务板块将重点引入科技服务、文化创意类企业，与周边产业园形成产业链协同效应。 目前项目已完成地下工程施工，主体建筑预计2024年底封顶。该项目的推进标志着长沙在优化商业空间布局、提升城市综合承载力方面又迈出实质性步伐。

  2025-08-28

• 长沙成立省级循环农业产业协会助力绿色转型

  湖南省循环农业产业发展协会的成立标志着当地农业绿色转型迈出关键一步，该机构将整合龙头企业资源开展技术推广与招商引资，推动生态农业产业链协同发展。 一、协会组建背景与核心职能 湖南省作为农业大省，近年来积极探索"资源-产品-废弃物-再生资源"的循环模式。新成立的协会由12家国家级龙头企业牵头，联合80余家省市骨干企业共同发起，主要承担四大职能：组织行业技术培训与学术交流、搭建政企沟通平台、提供生态农业技术咨询、协助成员单位拓展市场。 二、产业布局与特色模式 协会重点推广"种养加一体化"循环体系，包括畜禽粪污资源化利用、秸秆综合处理、农膜回收等六大领域。隆平高科等成员单位已试点"稻渔共生"系统，实现亩均效益提升20%以上；大湖股份开发的智慧渔业系统使水体循环利用率达90%。 三、政策衔接与区域协作 该机构将协助落实湖南省农业农村厅发布的《生态循环农业发展规划》，重点在长株潭都市圈建设20个示范基地。通过建立跨企业资源调度平台，促进养殖废弃物与种植业需求精准对接，预计年处理农业废弃物超百万吨。 四、技术创新与人才培养 协会联合农业科研院所设立专项实验室，重点攻关生物质能源转化、农业面源污染治理等技术。计划每年培养500名循环农业技术员，建立覆盖全省13个地州市的技术服务网络。 五、市场机制与品牌建设 通过制定团体标准推动"湘字号"生态农产品认证，首批将建立茶叶、油茶、水产等8类产品的可追溯体系。协会还将组织成员企业参与国际农博会，推广"循环农业+"特色文旅项目。 该协会的运作模式凸显三大创新：产业链闭环设计、产学研用深度融合、生态价值市场化转化，为长江经济带农业绿色发展提供新范本。未来三年，计划带动会员单位新增产值逾30亿元，减少化肥使用量15%以上。

  2025-08-28

• 长沙高新区携手国家级科研机构打造科创高地

  一、招商引资新引擎激活区域创新动能 长沙高新区与国家级科研机构共建的双创基地正式揭牌，标志着湖南省在科技成果转化和新兴产业培育方面迈出关键一步。该基地聚焦智能制造、生物医药等前沿领域，通过“专家团队+企业”的协同创新模式，已吸引超亿元社会资本投入，成为推动长沙产业升级的重要载体。 二、政产学研深度融合构建创新生态 2016年启动共建以来，该平台累计引进6支国家级科研团队，建成机器人视觉、环境治理等5个专业研发平台。通过技术入股、联合研发等形式，成功孵化7家科技型企业，其中4家已成长为细分领域领军企业，形成从实验室到产业化的完整链条。 三、核心技术突破带动产业升级 在特种计算机研发领域，基地团队攻克高精度工业控制系统难题；生物医药板块实现动物健康监测技术产业化；节能环保方向开发出多项污染治理专利技术。这些成果有效填补了湖南省相关产业链的技术空白，推动传统制造业向智能化转型。 四、十二年合作铸就院地合作典范 自2009年院省合作启动以来，双方累计转化科技成果超百项，在先进制造、新能源等领域形成示范效应。最新数据显示，院地合作项目带动产业链新增产值显著，其中电子信息领域成果转化效率较行业平均水平提升30%。 五、创新要素集聚培育未来增长极 当前基地正重点布局人工智能、精准医疗等战略性新兴产业，通过建设共享实验室、中试基地等基础设施，吸引更多海内外高层次人才团队入驻。预计未来三年将新增20项可产业化核心技术，为长沙打造具有全国影响力的科创中心提供支撑。 六、体制机制创新释放发展活力 通过建立科技成果评价作股、科学家持股等激励机制，显著提升技术转化效率。基地设立的专项投资基金已撬动社会资本参与早期项目孵化，形成“基础研究-应用开发-产业培育”的良性循环体系。 七、区域协同发展服务国家战略 作为长江经济带重要创新节点，该基地正与周边城市共建跨区域技术交易市场，推动创新要素自由流动。近期启动的长株潭科技成果转化走廊建设，将进一步强化区域产学研协同创新能力。

  2025-08-28

• 长沙工业地产商会成立 构建产城融合新生态

  全国首个工业地产行业商会在长沙正式挂牌，标志着该市在推动产业集聚与城市功能升级方面迈出关键一步。该商会将通过"三纵十横"服务体系强化招商引资效能，整合中小微企业入园需求，并与国家级机构合作打造智慧产城大数据平台，为工业4.0转型提供创新支撑。 一、首创性行业组织诞生背景 工业地产作为实体经济发展的空间载体，其规范化运营直接影响制造业升级进程。长沙作为中部制造业重镇，近年来工业用地需求年均增长率保持两位数，但存在园区同质化竞争、企业服务碎片化等问题。新成立的商会汇聚了当地38家核心工业园运营商，覆盖全市85%的标准化厂房资源，旨在破解产业空间配置低效难题。 二、"三纵十横"服务架构解析 商会提出的创新服务模式中，"三纵"指产业链条纵向贯通，包括土地集约化开发、园区智能化管理、企业全周期培育；"十横"则涵盖横向协同的十大服务平台，涉及政策对接、金融支持、技术转化等维度。这种架构已在该市经开区试点，帮助入园企业平均缩短审批周期40%，降低物流成本15%。 三、产城融合的实践路径 区别于传统商会，该组织将城市规划功能纳入服务体系。在湘江新区规划中，商会参与制定了"工业邻里中心"建设标准，配套人才公寓、研发实验室等设施，使产业园区15分钟步行圈内实现居住、商业、科研功能混合布局。这种模式被列入省级新型城镇化试点项目。 四、数字化转型战略部署 与国家信息中心的合作项目聚焦三大数据库建设：产业迁徙动态库收录全国200个工业园区的产能转移数据；企业画像库整合超过1.2万家制造企业的设备数字化水平评估；空间效能库则通过卫星遥感监测园区容积率与能耗指标。这些数据将用于优化长沙工业用地出让的弹性年限机制。 五、区域经济带动效应初显 商会成立后首批推进的"园中园"项目，已在长沙雨花区吸纳47家精密制造企业集群入驻，形成从模具研发到成品出口的闭环产业链。预计这种模式推广后，可使区域工业用地亩均税收提升至传统开发模式的2.3倍，并为周边创造逾万个技术岗位。 六、行业自律机制创新 针对工业地产领域的恶性竞价现象，商会建立了信用积分系统，对会员单位的环保合规、招商诚信等12项指标进行动态考评。积分结果直接关联银行授信额度，目前已促使3家违规企业整改，维护了市场秩序。 七、中长期发展规划 未来三年，商会计划推动长沙工业用地"标准地"改革全覆盖，建立园区绿色建筑认证体系，并培育20个专业化"工业社区"示范点。这些举措与湖南省"五好园区"建设要求深度契合，有望成为全国工业地产转型的标杆案例。

  2025-08-28

• 长沙聚力新旧动能转换打造高质量发展新高地

  在深入推进经济结构转型升级的背景下，长沙市以科技创新为核心驱动力，通过招商引资与生态培育双轮驱动，加速新旧动能转换。近日召开的经济高质量发展座谈会强调，聚焦企业需求、优化创新环境、整合产业链资源，成为推动区域经济提质增效的关键路径。 一、科技创新引领产业升级 近年来，长沙市将科技进步作为经济高质量发展的核心引擎，累计获得国家级科技奖项34项，省级科技成果奖励431项，专利综合实力稳居全国前十。2023年，全市高新技术产业总产值突破1.14万亿元，增加值占GDP比重超33%，凸显科技对经济增长的贡献率持续攀升。通过重点布局集成电路、智能装备等新兴产业，长沙已形成“基础研究+技术攻关+成果转化”的全链条创新体系。 二、政产学协同破解发展瓶颈 座谈会上明确，长沙将通过深化政府、高校与企业三方联动，打通人才、技术、资本等要素流动壁垒。针对企业反映的研发投入大、高端人才短缺等痛点，当地推出专项扶持政策，包括设立技改基金、简化上市辅导流程、实施“揭榜挂帅”机制等。以国科微电等企业为代表的创新主体，正通过联合实验室、产学研基地等载体加速技术产业化。 三、生态重构激活园区经济 传统产业园区向共生型生态圈转型成为长沙的重要实践。通过建设智慧园区、共享中试平台等措施，推动工程机械、新材料等优势产业向数字化、绿色化升级。目前，长沙高新区、经开区等载体已吸引超2000家科技型企业集聚，形成“龙头带动+中小微协同”的产业集群模式。 四、营商环境优化释放活力 围绕企业全生命周期需求，长沙推出“一窗通办”“证照分离”等改革，将审批时限压缩60%以上。同时，通过建立知识产权保护中心、科技金融服务中心等配套机构，降低创新成本。2023年，全市新增市场主体18万户，其中战略性新兴产业占比同比提升12个百分点。 面向未来，长沙将持续聚焦价值链高端环节，通过“四链融合”培育新质生产力，为中部地区高质量发展提供示范样本。

  2025-08-28

• 实泰湖南家电物流中心一期助力长沙产业升级

  湖南省长沙市近年来通过招商引资积极推动现代服务业发展，其中实泰湖南家电物流中心（一期）建设项目作为省级重点工程，以合资合作模式吸引投资总额达15440万美元，致力于打造集展示、仓储、交易于一体的综合性物流枢纽。该项目总规划用地800亩，分三期开发，首期260亩建设将显著提升区域家电产业链效率，为长沙临空经济示范区注入新动能。 一、项目规划与区位优势 实泰湖南家电物流中心选址长沙临空经济示范区核心区域，依托长沙黄花国际机场的航空货运优势及周边高速路网，构建辐射中南地区的家电物流网络。一期工程主要建设产品展示厅、综合办公楼及标准化仓库，通过智能化管理系统实现家电产品的高效集散。 二、产业协同与功能布局 项目采用“前展后仓”模式，展示厅可容纳超千种家电产品陈列，配套的运输交易中心将引入数字化平台，缩短供应链中间环节。普通仓库按国际标准设计，配备自动化分拣设备，满足家电企业仓储物流需求，降低区域企业运营成本。 三、绿色建筑与可持续发展 一期工程严格遵循绿色建筑标准，采用光伏发电、雨水回收等环保技术，建筑能耗较传统仓库降低30%。项目建成后预计每年减少碳排放约1.2万吨，与长沙“十四五”规划中的低碳城市目标相契合。 四、经济带动与就业促进 作为住宿餐饮业关联项目，物流中心运营后将直接创造逾800个就业岗位，并带动周边餐饮、住宿等配套服务业发展。分析显示，项目三期全部投产后，年交易额有望突破50亿元，进一步巩固长沙在家电物流领域的区域枢纽地位。

  2025-08-28

• 宁乡沩山特色小镇打造佛文化生态旅游新高地

  沩山风景名胜区以招商引资为核心抓手，围绕佛文化主题推进特色小镇建设，计划通过多元投资模式构建集生态旅游、禅修养生、茶文化体验于一体的综合服务体系。项目总投资额近亿美元，将重点开发森林主题公园、康体运动基地等四大功能区，打造长株潭城市群文旅新地标。 一、项目定位凸显文化赋能优势 沩山项目以千年密印寺禅宗文化为内核，深度融合生态资源与人文遗产。根据公开资料显示，该区域森林覆盖率超75%，现存唐宋以来佛教遗迹二十余处，为文旅开发提供稀缺性资源基础。规划中的禅修中心将复原唐代禅堂规制，配套茶文化产业园引入非遗制茶技艺，形成“禅茶一味”特色产业链。 二、空间布局强化产业协同效应 项目采用“一核两翼三片区”空间结构：以禅意小镇为核心，东西两侧分别布局生态茶园与康养公寓区。旅游特色商业街将引入湘绣、沩山豆腐等本土非遗业态，基层组织建设示范点则承担游客服务中心功能。山地绿道系统连接各功能区，全长规划约15公里，采用无障碍设计标准。 三、投资模式创新释放市场活力 采用合资与BOT相结合的灵活机制，养老公寓等经营性设施面向社会资本开放。公开信息显示，项目已吸引多家文旅企业考察，其中生态茶园板块预建设500亩有机种植示范基地。旅游综合服务设施拟按五星级标准建设，包含智能导览系统等数字化配套。 四、产业融合助推乡村振兴战略 通过“文旅+康养+农业”三重驱动，项目直接创造就业岗位预计超800个。禅茶学院将联合科研机构开展茶艺师培训，年培训能力达200人次。周边农户可通过现代庄园参与茶旅融合项目，目前已签订农产品包销协议三十余份。 五、生态保护贯穿开发全过程 建设方案明确保留原生植被带，山地运动区采用架空步道设计。禅修别院群建筑高度严格控制在12米以下，全部采用传统榫卯工艺。污水处理系统参照国家级风景区标准建设，实现中水回用率60%以上。 该项目建成后，预计年接待游客量可达百万人次，成为辐射长江中游城市群的短途度假目的地。通过深挖文化IP价值与创新运营模式，沩山风景名胜区正探索出一条特色小镇可持续发展的新路径。

  2025-08-28

• 长沙营商环境跃升记：软实力铸就投资新高地

  近年来，长沙以深化“放管服”改革为抓手，通过优化政务服务、降低投资成本等举措，推动招商引资成效显著。粤港澳大湾区研究院发布的营商环境评价报告显示，长沙软环境指标跃居全国35个大中城市第二位，成为中部地区高质量发展的新标杆。 一、政务服务效能突破性提升 长沙湘江新区政务服务中心推行“一窗受理、限时办结”模式，企业备案流程压缩至1小时内完成。此类案例已成为长沙优化行政效能的常态，通过整合跨部门审批事项、搭建数字化政务平台，实现企业办事“最多跑一次”。 二、软环境指标领跑中部地区 在最新发布的全国营商环境评价中，长沙软环境排名从第三十一位跃升至第二位，综合排名进入全国前十。关键指标显示，长沙每千人市场主体数量达103户，与沿海发达城市持平；常住人口增长率位列全国第二，凸显城市吸引力。 三、低成本优势激活市场活力 长沙通过控制房价涨幅、减免企业税费等措施，形成“投资洼地”效应。投资增速连续多年位居全国前列，带动地区生产总值突破万亿元。低营商成本与高效服务相结合，推动制造业、科技创新等领域企业密集落户。 四、系统性改革构建长效机制 长沙建立营商环境优化联席会议制度，定期梳理企业痛点。在工程建设项目审批、跨境贸易便利化等领域推出百余项改革措施，其中“证照分离”全覆盖改革惠及90%以上市场主体。 五、人口人才双增长支撑发展 常住人口年增长率达3.57%，人才净流入量居中部首位。长沙推出“人才新政22条”，配套建设国际学校、人才公寓等设施，形成“产业—人才—城市”良性循环。 当前，长沙正将营商环境改革经验向区县延伸，计划三年内实现全域政务服务标准化。作为国家营商环境创新试点城市，其以软环境带动硬实力的实践，为内陆城市转型升级提供了可复制的样本。

  2025-08-28

• 长沙县安沙镇创新家庭发展模式助力社会和谐

  在全面推进乡村振兴的背景下，长沙县安沙镇以招商引资为契机，结合国家家庭发展能力建设项目，率先启动“幸福家庭大院”创建计划。该模式通过示范家庭引领、多维度能力建设，探索基层社会治理新路径，为区域和谐发展注入新动能。 一、创新“1+5”模式构建家庭发展新生态 安沙镇推出的“幸福家庭大院”采用“1+5”结构，即1个模范家庭带动5个特色家庭。模范家庭需具备邻里威望与公益实践基础，5个特色家庭分别对应科学育儿、健康管理、老年关怀、文化传承、互助协作五大领域。启动仪式上，相关领导为首批入选家庭授牌，标志着这一基层创新进入实践阶段。 二、五大主题行动赋能家庭核心能力 围绕家庭发展短板，安沙镇设计全年活动矩阵： 1. 科学育儿板块将开展亲子教育讲座、儿童心理辅导； 2. 健康管理领域组织慢性病防治培训、家庭急救演练； 3. 养老照护方面试点“时间银行”互助养老； 4. 家庭文化单元挖掘本土家风家训； 5. 互助网络建设推行“邻里服务积分制”。试点村将建立月度评估机制，动态优化活动方案。 三、三级推进机制确保模式可复制性 项目采取“试点-总结-推广”实施路径：第一阶段在和平村进行半年实践，形成标准化操作手册；第二阶段覆盖全镇16个村（社区），建立“镇指导组+村协调员+大院负责人”管理体系；最终目标是将成熟经验纳入县域社会治理创新案例库。 四、多元协同机制强化长效保障 建立“政府引导+社会参与+家庭主体”运行体系：民政部门提供政策支持，医疗机构结对帮扶，本地企业赞助活动经费。特别设立家庭发展基金，对考核优秀的家庭给予物质奖励和精神表彰，激发持续参与热情。 目前，安沙镇已组建专项工作组，将家庭建设纳入村级年度考核指标。这种以家庭“小细胞”滋养社会“大肌体”的实践，为新时代基层治理提供了鲜活样本。

  2025-08-28

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