长沙宁乡金洲开发区星邦工业园

• 长沙五一大道粮贸大厦餐饮住宿业态招商启动

  作为长沙市核心商圈存量资产盘活的重点项目，粮贸大厦近期启动7层390平方米空间的招商引资工作，定位住宿与餐饮业态。该物业位于五一大道496号黄金地段，以市场化租金模式吸引优质运营商入驻，物业费标准为每日每平方米2元。 一、项目区位价值 粮贸大厦地处长沙传统商务区与五一商圈交汇处，半径500米覆盖地铁1号线与2号线换乘站，周边三公里范围内分布着多个商业综合体与文旅地标。建筑主体为上世纪90年代建成的高层商务楼宇，2021年完成外立面改造和消防系统升级，目前持有方为市属国资企业。 二、空间硬件条件 7层招商区域为东西朝向的矩形平面空间，层高3.2米，荷载能力符合餐饮业标准，已预装排烟管道和双路供电系统。北侧设有两部客用电梯直达大堂，物业方承诺可配合商户进行水电点位改造。该楼层现存两家企业办公租约将于三个月内到期。 三、行业政策背景 2023年长沙市出台的《促进消费转型升级若干措施》明确提出，支持老城区商业楼宇通过业态调整提升运营效益。住宿餐饮企业入驻重点商圈存量物业，可享受连续三年的税收增量返还政策。芙蓉区商务部门将该项目纳入本年度商业配套优化清单。 四、市场竞争分析 第三方评估报告显示，五一大道沿线餐饮物业平均空置率维持在8%左右，同类物业日租金区间为每平方米3至5元。粮贸大厦的竞争优势在于国资背景的长期稳定租赁关系，但需应对周边新建商业体在停车配套等方面的挑战。 五、招商推进计划 项目采用"先业态评审后价格协商"的招商流程，优先考虑连锁品牌和特色餐饮运营商。意向方可预约实地勘察，最终签约方将获准使用建筑外立面广告位。物业方透露已有两家本土餐饮集团提交初步意向书，预计三季度完成招商。

  2025-08-28

• 长沙县城乡公交一体化建设助力区域交通升级

  长沙县正通过城乡公交一体化项目推动交通运输体系升级，该项目作为鼓励类股权投资项目，计划以合作方式吸引投资，总投资额达24510万美元。项目涵盖公交网络优化、站点建设及运营体系完善，旨在提升区域交通服务能力，同时结合湖南省汽车产业优势，为招商引资提供新机遇。 一、项目背景与规划 长沙县位于湖南省核心经济带，随着城镇化进程加快，城乡交通需求日益增长。2015年启动通村城乡公交完善工程，2016年系统优化县域公交网络，初步实现城乡公交一体化目标。2017年成立公交集团子公司，专项负责运营与站场建设，形成“枢纽站+中心站+首末站”三级网络体系，共建设客运枢纽站1个、中心客运站2个、首末站15个及公交站点280个。 二、产业协同优势 湖南省汽车产业规模为项目提供支撑。2012年全国汽车产销量突破1930万辆，湖南依托广汽、比亚迪等企业集聚效应，预计“十二五”末期形成200万辆产能。长沙县借势布局新能源公交车辆配套，推动交通与制造业联动发展。 三、基础设施建设进展 项目重点提升硬件设施： 1. 客运枢纽站实现城乡线路无缝衔接； 2. 中心客运站覆盖主要乡镇人口密集区； 3. 首末站优化线路调度效率； 4. 280个公交站点缩短居民出行半径。 四、运营模式创新 通过分设公交运营公司与站场建设公司，实现专业化管理。前期开发聚焦站场土地集约利用，初期运行阶段已覆盖80%行政村，日均服务客流超10万人次。 五、可持续发展前景 项目有效期一年，资金将用于智能化升级，包括实时调度系统与电子支付平台。未来计划拓展物流仓储功能，打造“交通+邮政”融合示范点，进一步激活县域经济活力。

  2025-08-28

• 长沙湘春路西入口城市更新项目启动招商引资

  长沙市近日启动湘春路西入口片区综合改造工程，该项目作为重点招商引资项目，计划通过市场化运作方式吸引社会资本参与开发。项目位于开福区核心地段，规划打造集商业服务、社区配套、公共空间于一体的城市更新示范区，总投资额达2.857亿美元，将有效改善片区人居环境并提升城市形象。 一、项目区位优势显著 湘春路西入口片区地处湘江与黄兴北路交汇处，属长沙老城区稀缺地块。东接湘江大道城市景观带，西邻黄兴北路商业轴，南北分别衔接晴佳巷传统居住区和湘春路成熟商圈，半径三公里内覆盖五一广场、中山亭等多个城市地标。该区域现存建筑多为上世纪建造的低矮棚户区，基础设施老化严重，改造需求迫切。 二、规划方案突出集约开发 根据长沙市自然资源和规划局公示方案，项目拟征收土地面积约76亩，其中可开发净用地52亩。规划采用高容积率开发模式，容积率设定为6.5，建筑限高180米。设计方案显示，地面层将保留历史街巷肌理，中区规划立体绿化平台，高层建筑采用退台设计，确保湘江景观廊道的通透性。 三、功能定位服务民生 项目明确以"居民服务"为核心业态，规划建设社区服务中心、便民商业综合体、技能培训基地等公共服务设施。其中裙楼部分将设置老年活动中心、幼儿托育机构等社区配套，塔楼区域引入品牌连锁维修服务中心、智能家居体验馆等新兴服务业态，形成15分钟便民生活圈。 四、投资模式灵活多元 开福区城投集团披露，项目接受独资、合资、合作等多种投资形式。对于大型综合体开发，建议采用合资模式与区属国企合作；专业服务设施运营鼓励品牌企业独资入驻；历史建筑修缮改造开放社会资本合作开发。目前已完成地块土壤检测、文勘调查等前期工作，土地出让程序将于年内启动。 五、政策支持力度显著 长沙市近期出台的城市更新实施细则明确，该项目可享受土地出让金返还、基础设施配套费减免等优惠政策。对引进的国内外知名服务业企业，还将给予三年经营贡献奖励。开福区同步设立10亿元专项基金，用于支持项目周边道路拓宽、地下管网改造等配套工程。 六、综合效益预期良好 专业机构测算显示，项目建成后预计可提供5000个以上就业岗位，年服务居民超百万人次。通过立体绿化、光伏建筑一体化等绿色技术应用，将实现节能率30%以上。片区改造后将串联起潮宗街历史文化街区与湘江风光带，形成长沙滨江文化休闲新节点。目前已有十余家国内知名开发商表达投资意向。

  2025-08-28

• 长沙政校企共建标准化创新基地赋能产业升级

  在招商引资与产学研协同发展的战略背景下，长沙市通过政校企深度合作迈出关键一步。当地质量技术监督机构与高校标准化学院正式达成战略合作，共建综合研发基地，聚焦标准创新与成果转化，为区域产业升级提供技术支撑与人才保障。 一、政校企联动构建标准化创新生态 此次合作以“资源共享、优势互补”为原则，整合政府监管职能、高校科研资源与产业需求，打造覆盖标准研发、验证、应用的全链条创新平台。双方将联合申报国家级标准验证机构，开展国际标准对标研究，重点突破新材料、智能装备等领域的标准化瓶颈。合作内容涵盖共建实习实训基地、联合培养标准化专业人才、开发标准化课程体系等，形成“教育-实践-就业”闭环。 二、标准化引擎驱动产业高质量发展 基地建设将重点服务长沙工程机械、电子信息等优势产业，通过标准引领助推技术迭代。在科研转化方面，建立企业需求清单与高校成果库的精准对接机制，加速专利技术向标准转化。针对国际贸易壁垒，合作双方将开展技术性贸易措施研究，为企业“走出去”提供标准合规解决方案。此外，通过举办标准化论坛、行业峰会等活动，搭建产业交流平台，提升长沙在标准化领域的话语权。 三、创新机制破解产学研融合难题 该合作突破传统产学研项目的短期化局限，建立长效运营机制：一是构建仪器设备共享平台，降低中小企业研发成本；二是设立专项科研基金，支持校企联合攻关；三是成立标准化专家委员会，提供技术决策咨询。这种深度融合模式，既解决了高校科研成果“落地难”问题，也为企业提供了持续创新的技术源泉。 四、标准化建设助力营商环境优化 作为国家级智能制造中心，长沙近年来将标准化建设作为提升城市竞争力的重要抓手。此次合作通过引入高校智力资源，进一步完善了当地标准服务体系。基地建成后，可为企业提供从标准制定到认证检测的一站式服务，显著缩短产品上市周期。相关实践将为中部地区探索“标准引领产业升级”提供可复制的经验范式。 此次战略合作标志着长沙在标准化领域迈入政产学研协同新阶段。通过构建开放共享的创新生态，不仅强化了产业发展的技术基础，更培育了面向未来的标准化人才梯队，为落实质量强国战略贡献了长沙方案。

  2025-08-28

• 长沙经开区三部门联动谋划高质量发展新路径

  近日，长沙经开区规划、质监、工商三部门联合召开专题会议，围绕深化行政审批改革、优化营商环境等核心议题展开研讨，为园区新一轮招商引资和产业升级注入政策动能。会议系统总结了过往工作成效，并针对质量强区建设、规划服务创新等领域提出系列改革举措，旨在通过跨部门协同形成高质量发展合力。 一、以改革突破激发市场活力 会议重点研讨了行政审批制度创新路径，规划部门提出全面推行“容缺受理”机制，对基本条件具备但次要材料暂缺的申报事项实行先行受理，审批环节平均压缩时限预计达30%以上。质监部门将建立产品质量分级监管体系，对园区高端装备制造等重点产业实施“一企一策”精准服务。工商领域则聚焦市场主体全生命周期服务，试点“证照联办”极简审批模式，企业开办流程有望进一步精简。 二、强化职能协同打造特色亮点 针对园区产业链特点，三部门联合制定“规划-质量-市场”三位一体服务方案。在规划建设阶段提前嵌入质量标准要求，建立从土地出让到项目验收的全链条监管；工商登记环节增设质量信用信息采集，形成覆盖2000余家企业的质量信用档案。这种跨前一步的协同机制，已在工程机械、汽车零部件等主导产业试点中取得显著成效。 三、对标省级战略提升服务能级 与会人员深入学习了省级党代会关于开发区转型升级的部署要求，提出构建“标准+规划+监管”的新型服务体系。规划部门将编制园区产业空间布局2.0版，预留15%弹性发展用地；质监系统计划年内新增3个国家级检测中心；工商服务端推动“智慧监管”平台建设，实现风险预警、信用评价等6大功能模块上线。 四、民生导向优化发展生态 会议特别强调公共服务配套提升，规划部门明确年度新建人才公寓、学校等民生项目12个，质监领域开展住宅电梯、充电桩等10类民生设备专项治理，工商系统则针对消费投诉建立1小时响应机制。这些举措将直接惠及园区30万就业人口，助力产城融合深度发展。 此次会议形成的改革方案已纳入长沙经开区年度重点任务清单，相关措施将于年内分阶段实施。通过制度创新与职能优化的双重驱动，园区正加速构建更具竞争力的产业发展生态。

  2025-08-28

• 长沙开发区生态转型引领中部绿色工业新风向

  作为湖南省首个通过国家生态工业示范园区技术核查的开发区，长沙开发区近年来通过优化招商引资策略，吸引了一批环保型龙头企业入驻，逐步构建起资源循环利用的产业体系，为中部地区工业绿色升级提供了示范样本。 一、高标准创建通过国家级技术核查 国家生态工业示范园区建设领导小组办公室组织的专家组对长沙开发区进行了全面技术核查。核查组通过审阅档案、实地考察重点企业后确认，园区各项指标均达到《综合类生态工业园区标准》，标志着其生态化改造取得阶段性成果。 二、政企协同构建绿色发展框架 长沙开发区管委会联合环保、科技等部门，建立了覆盖园区全域的生态管理机制。通过制定绿色招商标准、设立环保准入负面清单，引导三一集团、凯天环保等企业实施清洁生产改造，园区工业用水重复利用率提升至行业领先水平。 三、龙头企业带动产业链低碳转型 以装备制造、汽车产业为代表的支柱企业率先开展绿色实践。某重型机械企业通过余热回收系统年减碳数万吨；某汽车制造基地建成光伏一体化车间；环保科技企业开发的工业固废处理技术已在园区内实现规模化应用。 四、创新驱动培育循环经济生态 园区搭建产学研平台，联合科研机构开发了十余项资源化利用技术。通过建立蒸汽梯级利用、废金属再生等六大循环系统，园区工业固废综合利用率显著高于全国平均水平，形成“原料—产品—再生”闭环。 五、区域辐射效应逐步显现 作为中部地区第二个获此认证的园区，其经验已带动周边城市开发区启动生态化改造。园区内企业研发的环保技术已输出至多个省份，绿色产业链协同效应日益凸显，为长江经济带工业可持续发展提供了实践案例。

  2025-08-28

• 长沙开福区金融生态区打造现代服务业新高地

  长沙开福区金融生态区作为城市重点招商引资项目，正加速构建以高端商务、国际消费为核心的现代服务业集群。该项目总投资额达4.32亿美元，依托五一大道与营盘路过江隧道的交通枢纽优势，规划建设甲级写字楼、星级酒店及复合型商业综合体，吸引全球资本参与产城融合开发。 一、区位优势赋能产城融合 项目位于开福区核心地段，半径3公里内覆盖轨道交通1号线与6号线交汇站，15分钟直达高铁枢纽。周边已聚集多家金融机构区域总部，形成金融产业链集聚效应。根据公开规划，该片区将联动湘江金融外滩构建“一江两岸”金融商务带，强化长沙中部金融中心地位。 二、业态规划突出国际化标准 开发方案显示，项目包含超高层5A智能写字楼、国际品牌酒店及沉浸式商业街区三大板块。其中写字楼拟引入跨国企业区域总部，商业部分规划跨境零售旗舰店与文创体验空间，配套建设会议中心与高端餐饮设施。这种业态组合填补了片区国际高端商务服务空白，与相邻的历史文化街区形成功能互补。 三、绿色基建引领可持续发展 项目采用LEED-ND社区开发金级认证标准，集成海绵城市技术与光伏建筑一体化设计。公开资料显示，建筑群将配备智能能源管理系统，较传统商业体节能30%以上。这种开发模式与长沙“十四五”绿色建筑专项规划要求高度契合。 四、政策红利加速投资落地 开福区已出台专项产业扶持政策，对入驻企业给予税收减免与人才公寓配套支持。2023年长沙市服务业发展白皮书指出，该区域被列为现代服务业试点示范区，可享受省级重点项目审批绿色通道。目前项目地块已完成七通一平，进入全球招商阶段。 五、市场前景获权威机构认可 第三方评估报告显示，项目半径5公里内高端商务需求年均增长18%，周边甲级写字楼平均出租率连续三年保持92%以上。随着长株潭都市圈建设推进，区域商业能级提升潜力显著，为投资者提供稳定的资产增值预期。

  2025-08-28

• 长沙旅游产业链招商引资新突破推动产业升级

  近日，长沙市旅游产业链企业迎来重大融资支持契机，当地旅游局、财政厅与信用再担保有限公司联合签署一项战略合作协议，旨在通过银行专项授信机制提供总额34亿元的资金支持，这将显著加速招商引资进度，吸引更多投资方进入旅游领域，并为企业创新发展注入强劲动力，预计将有效提升区域旅游经济的整体竞争力。 一、长沙市旅游产业发展背景方面，近年来该市积极落实省级旅游规划，聚焦文化旅游融合与生态资源整合。作为中部地区重要旅游枢纽，长沙以丰富的山水资源和文化遗产为依托，吸引了众多国内外游客，带动了相关产业链的协同增长。政府持续加大财政投入，如先前年份已累计安排专项资金用于基础设施升级和营销推广，这为本次合作协议奠定了坚实基础。未来，长沙将继续优化旅游环境，深化产业数字化改造，以应对市场变化需求。 二、战略合作协议内容细节显示，三家机构通过紧密协作，构建了完整的风险分担与融资保障框架。协议覆盖了旅游产业链的多个关键环节，包括旅行社运营、酒店管理、景区开发和文创产品生产，确保资金定向流向小微企业和创新项目。授信机制强调灵活性，允许企业根据实际需求申请贷款，同时加强监管机制以防止资金滥用。这不仅降低了企业经营成本，还提升了行业整体抗风险能力。最终，34亿元授信预计将孵化多个重点工程，如主题公园扩建和绿色旅游试点。 三、对旅游产业链企业影响评估表明，专项授信将在短期内缓解企业融资难题，促进技术升级和人才引进。以中小型企业为例，资金支持能帮助其快速扩展服务规模，比如提升景区智慧管理系统或研发数字化导览平台，从而增强游客体验感。从长期看，该举措将拉动就业增长和市场活力，强化长沙的旅游品牌影响力。实证数据显示，过往财政投入已带来旅游收入稳定提升，未来策略将进一步聚焦可持续发展，避免资源过度开发。 四、财政资金未来规划展望中，2015年政府部门预计旅游投资规模将继续增长，增幅可超15个百分点，呼应本次合作协议的连续性。资金配置策略强调多元化和效率，优先支持节能环保项目和乡村旅游业态创新，以确保经济效益与社会效益平衡。此外，合作机构将建立定期评估机制，动态调整授信额度以匹配市场动态，为长沙旅游产业链创造更稳健的长期发展环境。

  2025-08-28

• 长沙高新区打造全球领先动力电池产业集聚区

  为加速新能源产业链布局，长沙高新区启动总投资9.6亿美元的绿地投资项目，聚焦镍氢、锂离子动力电池全链条发展，面向全球企业开放独资、合资、合作等多元投资模式。该项目将重点引进电池核心材料、电池组及智能管理系统等关键技术环节，构建覆盖研发制造到应用服务的完整生态体系。 一、产业定位与战略价值 长沙高新区动力电池基地以“高能量密度、高安全性、长循环寿命”为技术导向，同步布局镍氢与锂电双技术路线。根据行业分析，镍氢电池在混合动力汽车及储能领域仍具市场空间，而锂电池凭借能量密度优势主导电动汽车市场。该园区通过差异化布局，可形成技术互补的产业格局。 二、核心技术与产业链规划 项目规划三大功能区：电池材料研发区聚焦正负极材料、隔膜及电解质的创新；电芯制造区引进全自动生产线；系统集成区开发智能电池管理系统。特别在隔膜技术领域，园区将重点突破高孔隙率陶瓷涂层隔膜产业化难题，填补国内高端产品空白。 三、基础设施与政策支持 长沙高新区已建成专业化厂房、检测中心及危化品仓储设施，可满足企业“拎包入驻”需求。政策层面提供设备补贴、人才公寓及税收减免，对取得国际认证的企业额外给予奖励。园区联合高校设立专项基金，支持校企共建实验室。 四、市场前景与区位优势 2023年全球动力电池需求同比增长超40%，华中地区作为新能源汽车制造中心，集聚了整车厂及零部件企业。长沙高新区紧邻京广高铁与长江水道，两小时经济圈覆盖六省市场。园区已与多家汽车厂商签订战略协议，确保产能消化渠道。 五、环保标准与可持续发展 项目严格执行国家《电池行业清洁生产标准》，配套建设废电池回收产线，实现镍、锂、钴等金属95%以上回收率。园区采用光伏屋顶及储能系统，可再生能源使用比例不低于30%，打造零碳工厂标杆。 六、国际合作与创新生态 园区设立国际创新孵化器，已与多国科研机构建立联合实验室。针对固态电池、钠离子电池等前沿技术，设立跨境技术转移平台，优先支持海外专利在本地转化。

  2025-08-28

• 长沙高新区聚力打造北斗导航产业生态新高地

  在长沙高新区招商引资政策持续发力下，当地北斗卫星导航产业呈现集群化发展态势。作为全国重要的北斗产业集聚区，长沙高新区已汇聚超90%的长沙相关企业，其中中电软件园成为核心载体。近期园区管委会调研团队深入重点企业考察，释放强化产业服务、推动百亿目标实现的积极信号。 一、产业集群优势凸显 长沙高新区依托中电软件园形成完整产业链，覆盖技术研发、产品检测、军民用终端制造等环节。园区内北斗（长沙）导航产品检测认证服务有限公司等企业承担国家级科研任务，其自主研发的定向定位系统已实现列装。德冠北斗、北云科技等创新主体在芯片设计、高精度应用等领域形成技术壁垒。 二、政策赋能发展提速 根据长沙市北斗产业发展规划，当地通过专项政策引导资金、技术、人才等要素向高新区集聚。长沙高新区设立产业服务专班，重点对接企业需求，推动检测认证实验室等公共服务平台建设。2024年调研显示，园区企业协作效率提升30%，带动上下游配套企业加速入驻。 三、千亿级目标分阶段推进 长沙明确"百亿突破、千亿跨越"的阶梯发展路径。现阶段聚焦扩大军用装备优势的同时，加速拓展智能交通、防灾减灾等民用场景。长沙高新区通过举办产业对接会，已促成多家企业与省外车企、应急管理部门达成技术合作。 四、生态构建持续深化 长沙高新区近期强化中电软件园载体功能，新增孵化空间2万平方米，引进卫星导航仿真测试开放实验室等创新机构。管委会提出"五个一"服务机制，包括每周一次企业走访、每月一次资源对接等具体措施，着力优化营商环境。 当前长沙北斗导航产业年度产值正向百亿目标冲刺，核心园区研发投入强度达8.2%，高于全国平均水平。随着第二批重点项目的落地，产业生态竞争力将进一步增强，为打造国家级北斗应用示范基地奠定基础。

  2025-08-28

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